Polskie budynki modułowe zdobywają coraz większe uznanie na europejskim rynku. Dzięki szybkiej realizacji projektów budownictwo modułowe staje się odpowiedzią na wyzwania współczesnego świata – od kryzysu mieszkaniowego, przez zmiany klimatyczne, kryzysy humanitarne, po potrzeby związane z postępującą urbanizacją.
Jak wynika z raportu Spectis zatytułowanego "Budownictwo modułowe w Polsce", prefabrykacja budynków staje się coraz bardziej istotnym elementem europejskiego rynku budowlanego, a polskie firmy odgrywają w nim istotną rolę. Dzięki połączeniu innowacyjnych technologii, konkurencyjnych cen, zdobytych referencji oraz wysokiej jakości, producenci z Polski skutecznie odpowiadają na zapotrzebowanie na szybkie i zrównoważone rozwiązania w sektorze mieszkaniowym, hotelowym czy edukacyjnym. Liczne realizacje na wymagających rynkach, takich jak Niemcy, Skandynawia czy Wielka Brytania, świadczą o ich zdolności do rywalizowania z największymi graczami na kontynencie, mimo różnic w regulacjach oraz wyzwań związanych z eksportem.
Jednocześnie dotychczasowy sukces polskich producentów nie jest pozbawiony wyzwań. Spowolnienie gospodarcze, wysoki koszt pieniądza, niestabilne kursy walut, lokalne wymogi budowlane czy rywalizacja z doświadczonymi firmami zagranicznymi wymagają od polskich producentów elastyczności, innowacyjności i długofalowego planowania. Pomimo tych barier, potencjał eksportowy polskiego budownictwa modułowego pozostaje znaczący, a rozwój w tym segmencie może stać się jednym z filarów transformacji branży budowlanej w Polsce.
Poniżej prezentujemy przykłady inwestycji będących w trakcie budowy, bądź już zrealizowanych w technologii budownictwa modułowego.
Osiedla mieszkaniowe Tollare Terrass i Tollare Marina w Sztokholmie
W 2022 r. oddano do użytkowania kompleks mieszkaniowy Tollare Terrass w Sztokholmie stanowiący kontynuację projektu Tollare Marina. Obiekt wykonany został w technologii prefabrykacji betonowej. Firma Pekabex odpowiadała za produkcję i dostawę elementów prefabrykowanych potrzebnych do budowy kompleksu składającego się z 5 budynków.
Dom seniora w Kalbach w Niemczech
W 2022 r. firma Unihouse zakończyła budowę Domu seniora w Kalbach w Niemczech. Obiekt został zrealizowany z 75 prefabrykowanych modułów w technologii drewnianej. Powierzchnia użytkowa inwestycji to 5,5 tys. m², a w jej skład wchodzi 88 mieszkań dla seniorów i 17 lokali opiekunów.
Hotel Van der Valk w Arlon w Belgii
W 2023 r. oddano do użytkowania Hotel Van der Valk w Arlon w Belgii, który został rozbudowany przez firmę DMD Modular. Do istniejącego już budynku dobudowano 28 modułów o konstrukcji stalowej, w wyniku czego hotel powiększył się o 56 pokoi.
Dom dziecka w Reutlingen w Niemczech
W maju 2024 r. spółka MOD21 zakończyła prace nad budową domu dziecka w Reutlingen w Niemczech. Dwukondygnacyjny budynek wykonano w konstrukcji drewnianej modułowej. Inwestycja obejmowała dostawę i montaż modułów o łącznej powierzchni 820 m². Inwestycja zrealizowana została w 6 miesięcy.
Hotel modułowy Aiden by Best Western w Lolland w Danii
W lipcu 2024 r. oddano do użytkowania Hotel modułowy Aiden by Best Western w Lolland w Danii. Budynek wykonany został w technologii modułowej o konstrukcji drewnianej przez firmę Unihouse. Obiekt składa się z 107 modułów o łącznej powierzchni 4,4 tys. m². Inwestycja zrealizowana została w niecałe 6 miesięcy.
Świetlica w Stralsund w Niemczech
W sierpniu 2024 r. firma MOD21 wykonała na zlecenie Miasta Stralsund dwukondygnacyjny budynek świetlicowy dla szkoły podstawowej w Stralsundzie (Niemcy). Łączna powierzchnia budynku to 1,87 tys. m². Budynek powstał w technologii modułowej drewnianej w 6 miesięcy.
Budynki mieszkaniowe w Poczdamie w Niemczech
W 2024 r. zakończono budowę budynków mieszkaniowych w Niemczech. Obiekt został zrealizowany z 90 prefabrykowanych modułów w technologii drewnianej. Firma Unihouse odpowiadała za produkcję, dostawę i montaż elementów modułowych potrzebnych do budowy obiektów.
Dom seniora w Detmold w Niemczech
W 2024 r. zakończono budowę Domu Seniora w Detmold w Niemczech. Obiekt wybudowany przez firmę Unihouse powstał przy użyciu drewnianych modułów prefabrykowanych. Powierzchnia obiektu wynosi 2,3 tys. m².
Hotel Akureyri na Islandii
W 2024 r. firma Nuconic zrealizowała projekt hotelowy w Akureyri na Islandii, obejmujący rozbudowę istniejącego obiektu oraz budowę nowego budynku hotelowego. W ramach inwestycji powstała czterokondygnacyjna rozbudowa o powierzchni 747 m² oraz nowy hotel o powierzchni 2,1 tys. m², zaprojektowany zgodnie z wysokimi standardami współczesnej architektury. Projekt został wykonany z wykorzystaniem prefabrykowanej technologii stalowej, co umożliwiło szybki montaż, wysoką precyzję oraz ograniczenie wpływu trudnych warunków klimatycznych i logistycznych charakterystycznych dla Islandii.
Szkoła Montessori w Strausbergu
W Strausbergu pod Berlinem powstała pierwsza szkoła średnia Montessori budowana przez spółkę MOD21, której otwarcie nastąpiło w 2025 r. Dwupiętrowy budynek składa się z 22 modułów drewnianych i posiada łączną powierzchnię brutto wynoszącą 710 m². Obiekt pomieści 48 uczniów i stanowi przykład zrównoważonego budownictwa edukacyjnego.
Osiedle budynków mieszkalnych i usługowych Marienhöfe w Berlinie
W 2025 r. ogłoszono największy projekt budownictwa mieszkaniowego w historii firmy Goldbeck, który ma powstać w Berlinie w dzielnicy Marienhöfe. W ramach inwestycji powstanie łącznie blisko 900 mieszkań. Na parterach zaplanowano przestrzenie usługowe, handlowe i gastronomiczne. Pierwsze budynki wybudowane mają zostać w przeciągu dwóch lat.
Akademiki przy Mayfield Road w Edynburgu
W lipcu 2025 r. spółka Clark Contracts zakończyła realizację projektu prywatnego akademika (PBSA) przy Mayfield Road w Edynburgu, wybudowanego dla Lanark Student Living we współpracy z DMD Modular. Inwestycja obejmuje dwa pięciokondygnacyjne budynki oferujące łącznie 257 miejsc dla studentów w formie studiów oraz apartamentów współdzielonych, wraz z zapleczem usługowym, w tym siłownią, przestrzeniami wspólnymi, pralnią i salą kinową. Obiekt został zrealizowany w technologii modułowej o konstrukcji stalowej.
Szkoła w Burlövs w Szwecji
W sierpniu 2025 r. spółka Pekabex zakończyła montaż prefabrykowanych elementów betonowych dla projektu Burlövs New School, realizowanego na zlecenie Smidmek AB. W ramach prac wykonano i zamontowano blisko 4,5 tys. m² ścian warstwowych oraz pełnych. Prefabrykowane elementy fasadowe stanowiły kluczowy etap realizacji inwestycji, umożliwiając dalszy postęp prac nad nowym obiektem edukacyjnym.
Budynki mieszkalne Am Maisfeld
W 2025 r. spółka Goldbeck zakończyła realizację osiedla mieszkaniowego Am Maisfeld w Bargteheide dla Stadtwerke Bargteheide. W ramach inwestycji powstały dwa budynki wielorodzinne obejmujące łącznie 76 mieszkań, zrealizowane w modelu seryjnego budownictwa systemowego, umożliwiającego skrócenie czasu realizacji do około 1,5 roku.
Osiedle mieszkaniowe w Bagartorp pod Sztokholmem
W październiku 2025 r. spółka Pekabex poprzez swoją szwedzką spółkę zależną Betbygg Sverige AB podpisała umowę z Signalisten na realizację osiedla mieszkaniowego w dzielnicy Bagartorp w gminie Solna pod Sztokholmem. W ramach inwestycji powstaną cztery budynki o wysokości od 7 do 17 pięter, obejmujące około 250 mieszkań na wynajem o łącznej powierzchni użytkowej 13,4 tys. m². Projekt przewiduje również lokale handlowo-usługowe na parterach oraz garaże podziemne. Inwestycja zostanie zrealizowana w formule „zaprojektuj i wybuduj” z wykończeniem „pod klucz”, przy wykorzystaniu prefabrykowanych elementów żelbetowych produkowanych przez Grupę Pekabex.
Osiedle budynków mieszkalnych we Frankfurcie nad Menem
Pod koniec 2025 r. ogłoszono realizację inwestycji mieszkaniowej we Frankfurcie nad Menem przez spółkę Unihouse S.A. na zlecenie Bundesanstalt für Immobilienaufgaben. W ramach projektu powstanie osiem czterokondygnacyjnych budynków wielorodzinnych obejmujących 160 mieszkań o powierzchni od 38 do 78 m² oraz 100 miejsc postojowych w garażu podziemnym. Inwestycja zostanie zrealizowana w technologii modułów drewnianych, przy wykorzystaniu wysokiego stopnia prefabrykacji oraz podejścia uwzględniającego pełny cykl życia budynków. Wartość projektu wynosi około 35,7 mln €.
Pensjonat w Berlinie
W grudniu 2025 r. spółka Pekabex podpisała kontrakt na realizację inwestycji w centrum Berlina, która zostanie wykonana przez jej niemiecką spółkę PGU GmbH na zlecenie TSL-Projekt 1 GmbH Townscape. Projekt obejmuje wyburzenie istniejącej zabudowy oraz budowę pensjonatu ze 114 pokojami, lokalami usługowymi na parterze oraz parkingiem naziemnym Całość powstanie w technologii prefabrykacji betonowej. Inwestycja powstanie w dzielnicy Kreuzberg, a rozpoczęcie prac zaplanowano na marzec 2026 r., z zakończeniem w kwietniu 2027 r. Powierzchnia zabudowy wyniesie 3,97 tys. m², przy powierzchni działki 1,1 tys. m².
Warto dodać, że w skład eksportowanych z Polski obiektów wchodzą nie tylko duże inwestycje, takie jak hotele, placówki oświatowe czy budynki wielomieszkaniowe, ale także domy jednorodzinne oraz specjalistyczne rozwiązania, jak łazienki modułowe.
Jeśli chcesz zgłębić temat budownictwa modułowego, jego potencjału krajowego i eksportowego oraz charakterystyki 150 największych krajowych producentów, zachęcamy do zapoznania się z naszym specjalistycznym raportem "Budownictwo modułowe w Polsce". Jest to niezbędne źródło wiedzy dla menedżerów i decydentów z branży budowlanej, którzy poszukują rzetelnych informacji i praktycznych wskazówek wspierających podejmowanie strategicznych decyzji.
Aby dowiedzieć się więcej lub pobrać próbkę raportu, przejdź do sklepu:
