Komentarze prasowe

Wartość rynku ciężkiej prefabrykacji betonowej w Polsce w tym roku może wynieść 4,6 mld zł wobec 4,2 mld zł w 2022 roku, a do 2025 r. sięgnie 5 mld zł - wynika z raportu firmy badawczej Spectis "Rynek ciężkiej prefabrykacji betonowej w Polsce 2023-2028".

Rośnie wartość inwestycji budowlanych w Polsce. O ile w ubiegłym roku w przypadku 960 największych przedsięwzięć szacowano ją na 690 mld zł, o tyle obecnie wskazuje się na 865 mld zł. Jak wskazuje zespół ekspertów Spectis, tak duży wzrost wynika z jednej strony z nowych kontraktów na realizację dużych inwestycji w energetyce, a z drugiej strony wzrostu wycen we wszystkich segmentach rynku budowlanego.

Jak wynika z raportu firmy badawczej Spectis zatytułowanego "Rynek budowlany w Polsce 2023-2028 – analiza 16 województw", łączna wartość 960 największych realizowanych i planowanych inwestycji w 16 regionach Polski szacowana jest na ok. 865 mld zł, wobec 690 mld zł rok wcześniej.

Jak co roku prezentowane przez nas zestawienie największych inwestycji wygląda bardzo obiecująco. Tradycyjnie też część nie wyjdzie poza fazę wstępnej koncepcji, natomiast z pewnością zastąpią je inne, których dużej części jeszcze nawet nie znamy – komentuje Bartłomiej Sosna, ekspert rynku budowlanego w Spectis.

W wyniku wzrostu popytu oraz gwałtownej zwyżki cen, w ciągu zaledwie dwóch lat wartość rynku konstrukcji stalowych w Polsce zwiększyła się o ponad połowę. Według szacunków analityków Spectis, w 2022 r. 100 największych producentów konstrukcji stalowych w Polsce wyprodukowało konstrukcje o wartości ponad 7 mld zł.

W ciągu ostatniego roku całkowite przychody 19 firm budowlanych notowanych na Giełdzie Papierów Wartościowych wzrosły nominalnie o 16%. Obniżył się natomiast wynik finansowy netto analizowanej grupy, który w minionych czterech kwartałach wyniósł zaledwie 170 mln zł.

Bartłomiej Sosna, ekspert rynku budowlanego w firmie Spectis, zwraca uwagę, że na rynku mieszkaniowym można dostrzec pierwsze jaskółki poprawy sytuacji.

Bartłomiej Sosna, ekspert rynku budowlanego w firmie Spectis, podkreśla, że komponent kolejowy CPK wyceniany jest na około 100 mld zł.

W 2021 r. łączne przychody 40 największych firm budowlanych działających w Polsce wyniosły 56 mld zł. Nominalnie to wzrost o 16 proc. W 2022 roku nominalny wzrost będzie jeszcze wyższy – wyniesie 23% – szacuje firma badawcza Spectis. To wynik wzrostu kosztów budowy. Kolejne lata mogą być jednak trudne.

Firma badawcza Spectis wzięła pod lupę 30 największych grup deweloperskich w Polsce (mierząc przychodami uzyskanymi w 2021 r.). Eksperci spodziewają się, że w tym roku sprzedaż mieszkań przez tę grupę skurczy się wobec wyśmienitego 2021 r. o 30%, do 30 tys., co jednak oznaczałoby tylko lekki spadek wobec wyników z lat 2018-2020 (31-32 tys. rocznie).

Ceny blachy dachowej drastycznie urosły w ciągu ostatnich dwóch lat. Obecnie widać niewielkie spadki, ale wszystko wskazuje na to, że mogą nie trwać zbyt długo. To jeden z tych materiałów budowlanych, którego produkcja jest bardzo energochłonna.

Bartłomiej Sosna, ekspert rynku budowlanego w firmie Spectis, ocenia, że obserwowana w lipcu i sierpniu rozbieżność w dynamikach produkcji budowlanej (kilkuprocentowe zwyżki) i zużycia cementu (kilkunastoprocentowe spadki) wskazuje na nieuchronne spowolnienie dynamiki budownictwa, która ewidentnie zmierza ku wartościom ujemnym.

Ponieważ istotne wzrosty cen materiałów budowlanych rozpoczęły się w wakacje 2021 r., z uwagi na wysoką bazę porównawczą od wakacji 2022 zauważamy stopniowe wyhamowanie średniej dynamiki cen materiałów budowlanych, choć nadal średnia dynamika przekracza 20% – zauważa Bartłomiej Sosna, ekspert rynku budowlanego w firmie badawczej Spectis.

Z wyliczeń firmy badawczej Spectis, publikowanych w sierpniu tego roku, wynikało, że aktualna wartość inwestycji energetyczno-przemysłowych w Polsce to aż 305 mld zł, co jest kwotą o 50 mld zł wyższą niż rok wcześniej. Zastrzeżono jednak, że przedsięwzięcia na etapie budowy mają wartość tylko 28 mld zł, a pozostałe stanowią projekty w fazie przetargu, planowania lub wstępnej koncepcji.

Konieczność przyspieszenia transformacji energetycznej polskiej gospodarki, kontynuacja ambitnych programów inwestycyjnych w zakresie infrastruktury transportowej, napływ do Polski uchodźców z Ukrainy oraz oczekiwany trend przenoszenia się do naszego kraju firm działających dotychczas za wschodnią granicą powodują, że potencjał polskiego rynku budowlanego w perspektywie do 2027 r., a także w ujęciu długoterminowym, pozostaje znaczący.

Jeśli ruszy w końcu finansowanie ze środków unijnych, przed wykonawcami z rynku kolejowego staną miliardowe kontrakty. Czy do gry wróci Trakcja, która może stać się spółką zależną inwestora decydującego o przetargach?

W tym i przyszłym roku wartość przerobu na rynku kolejowym będzie dalej rosła, ale nie z powodu wysypu nowych zleceń, tylko zwyżkujących cen wykonawstwa. Kolejny rok przyniesie korektę będącą efektem wyhamowania aktywności PKP PLK w ostatnim czasie.

Mimo sporych trudności z brakiem pracowników, dostępem do materiałów czy rosnącymi kosztami, budowlanka w tym roku jeszcze może liczyć na niewielki wzrost. Gorsze będą kolejne lata, kiedy nie będzie już poduszki bezpieczeństwa wypracowanej w okresie poprzedzającym. Takie prognozy przedstawia w najnowszym raporcie firma badawcza Spectis.

Jak wynika z najnowszego raportu firmy badawczej Spectis zatytułowanego "Rynek budowlany w Polsce 2022-2029", po mocnym początku 2022 roku perspektywy dla budownictwa na dalszą część roku rysują się mniej optymistycznie.

Pomorskie inwestycje w infrastrukturę warte są ponad 50 mld zł, co czyni to województwo liderem - obok Mazowsza - pod względem wartości realizowanych i planowanych projektów. Wkrótce dołączą do nich m.in. Droga Czerwona oraz budowa falochronu osłonowego w Porcie Gdańsk.

Jak wynika z raportu firmy badawczej Spectis "Rynek dachów i pokryć dachowych w Polsce 2022-2027", całkowite przychody 54 badanych producentów pokryć dachowych przekroczyły w 2020 r. poziom 9 mld zł, z czego ponad 40% przypadło na pokrycia dachowe. Spectis szacuje że w 2021 r. wartość rynku pokryć dachowych wzrosła o 9%. W 2022 r. oczekiwana jest już nieco niższa dynamika wartości rynku.

Rok 2021 zakończył się niewielkim nominalnym wzrostem przychodów firm budowlanych. Jak wskazują eksperci firmy Spectis, dla dalszego rozwoju grupy największych w tej branży firm konieczne jest szybkie zatwierdzenie Krajowego Programu Odbudowy oraz budżetu w ramach polityki spójności na lata 2021-2027.

Kolejowe projekty infrastrukturalne jak żadne inne są uzależnione od funduszy unijnych. Branża od dawna działa w skrajnych warunkach i lata tłuste są tak samo pełne wyzwań, jak te chude.

W okresie ostatnich czterech kwartałów całkowite przychody 19 grup budowlanych notowanych na GPW wzrosły nominalnie o 10% w ujęciu r/r, na co istotny wpływ miał dalszy wzrost cen robocizny oraz materiałów budowlanych.

Jak wynika z większości analiz, najmocniej w ostatnich miesiącach podrożało drewno i stal. W zależności od rodzaju produktu ceny w ujęciu rocznym rosły w tempie od kilkudziesięciu procent, a w ekstremalnych przypadkach przekraczały nawet 100% – mówi Bartłomiej Sosna, ekspert rynku budowlanego w firmie badawczej Spectis.

Dane na temat dynamiki budownictwa w czerwcu oceniamy jako umiarkowanie pozytywne. Ponad 4% zwyżki rok do roku notowane już drugi miesiąc z rzędu są dobrym prognostykiem na II półrocze, szczególnie że trwający już III kwartał cechować się będzie niską bazą porównawczą – mówi Bartłomiej Sosna, ekspert rynku budowlanego w firmie Spectis.

Jednym z powodów tak gwałtownego wzrostu cen drewna i materiałów drewnopochodnych jest obserwowany od początku roku znaczący wzrost popytu na drewno, szczególnie ze strony Chin i Stanów Zjednoczonych, co także przełożyło się na rosnące ceny w Europie, w tym w Polsce. Nie bez znaczenia dla cen krajowych jest także obecna sytuacja na rynku polskim, która sprzyja popytowi na drewno - mówi Bartłomiej Sosna, ekspert rynku budowlanego w firmie badawczej Spectis.

Niewątpliwie, podobnie jak w przypadku budownictwa drogowego po Euro 2012, także w przypadku budownictwa energetycznego wielu wykonawców z programu modernizacji energetyki wyszło mocno poturbowanych, często realizując kontrakty ze stratą finansową - ocenił Bartłomiej Sosna dla portalu WysokieNapiecie.pl.

Wartość 170 realizowanych i planowanych największych inwestycji energetyczno-przemysłowych szacowana jest na 253 mld zł. W budowie pozostają projekty o wartości 30 mld zł.

O sytuację i perspektywy raciborskiej spółki zapytaliśmy też obserwatorów branży. Bartłomiej Sosna, ekspert rynku budowlanego z firmy doradczej Spectis, wskazując na ostatnie dane finansowe stwierdził, że perspektywy na najbliższe kwartały są mało obiecujące.

Bartłomiej Sosna, ekspert rynku budowlanego w firmie Spectis, zgadza się, że wiele zapowiedzi z Polskiego Ładu to po prostu włożenie w nowe ramy realizowanych (lub zapowiadanych) od lat programów inwestycyjnych: drogowych, kolejowych i hydrotechnicznych.

W 2020 r. zagregowany zysk netto grup budowlanych notowanych na warszawskiej Giełdzie Papierów Wartościowych wyniósł 449 mln zł, wobec równego zera zł rok wcześniej. Oznacza to powrót do zyskowności notowanej w latach 2015-2017 - wynika z raportu firmy badawczej Spectis.

Według szacunków Spectis skumulowana wartość portfeli zamówień największych firm w IV kwartale ub.r. wynosiła 60,4 mld zł, czwarty kwartał z rzędu utrzymując się na poziomie ponad 60 mld zł. W 2018 i 2019 r. wartość sięgała ponad 50 mld zł.

Bartłomiej Sosna, ekspert rynku budowlanego w firmie Spectis, podkreśla, że branżę niepokoi słabe tempo rozpisywania przetargów. Na koniec zeszłego roku toczyły się postepowania o wartości 3,4 mld zł, wobec 10-11 mld zł rok i dwa lata wcześniej.

Szacunkowa wartość ponad 200 realizowanych i planowanych największych inwestycji kolejowych to blisko 120 mld zł, z czego 35 mld zł przypada na inwestycje w budowie a ponad 80 mld zł na inwestycje będące na etapie przetargu, planowania lub wstępnej koncepcji.

Jak wynika z raportu firmy badawczej Spectis zatytułowanego "Rynek fasad i materiałów fasadowych w Polsce 2021-2026", pomimo wyraźnego spowolnienia aktywności w budownictwie kubaturowym, szczególnie niemieszkaniowym, producenci materiałów fasadowych zdołali utrzymać wartość przychodów na poziomie ponad 3,6 mld zł.

Jak podkreślił Bartłomiej Sosna, ekspert rynku budowlanego w firmie doradczej Spectis, mimo pandemii i niepewności w gospodarce, na razie większość deweloperów mieszkaniowych działających w Polsce wychodzi z zawirowań rynkowych obronną ręką.

Bartłomiej Sosna, ekspert rynku budowlanego w firmie Spectis, podkreśla, że styczniowy spadek nie jest zaskoczeniem i jest rezultatem ubiegłorocznych spadków większości wskaźników wyprzedzających. Głębokość korekty jest efektem wysokiej bazy, bo ostatnie miesiące przed pandemią były dla budownictwa bardzo dobre.

Wartość rynku pokryć dachowych w Polsce sięgnie 4,4 mld zł do 2025 r., wynika z raportu firmy badawczej Spectis. Pomimo obserwowanego spowolnienia aktywności w budownictwie kubaturowym, producenci pokryć dachowych zdołali utrzymać wartość przychodów w 2020 r. na poziomie nieco ponad 4 mld zł.

Z wyliczeń firmy Spectis wynika, że zagregowany portfel zamówień wiodących grup wykonawczych rósł w trzecim kwartale 2020 r. w tempie 8% rok do roku. Jego wartość wyniosła 63 mld zł. Wzrost portfela branży napędzany był dużymi kontraktami drogowymi, kolejowymi i przemysłowo-energetycznymi.

Prowadzony przez Spectis monitoring kluczowych wskaźników wyprzedzających dla produkcji budowlano-montażowej wskazuje na ujemną dynamikę budownictwa w pierwszym półroczu 2021 r., szczególnie w pierwszym kwartale. Dotyczy to zwłaszcza segmentu niemieszkaniowego, który od kilku już kwartałów notuje kilkunastoprocentowe spadki wolumenu pozwoleń budowlanych.

Nasze prognozy dla budownictwa na 2021 r. są umiarkowanie pesymistyczne, szczególnie jeżeli chodzi o pierwszą połowę roku – mówi Bartłomiej Sosna, ekspert rynku budowlanego w firmie Spectis. – Słabą stroną budownictwa będzie jego naturalne opóźnienie względem bieżącej sytuacji gospodarczej. O ile dynamika konsumpcji jest w stanie błyskawicznie się odbudować, o tyle w przypadku inwestycji jest to proces bardziej rozłożony w czasie.

W ostatnim kwartale br. oczekujemy kontynuacji trendu, w skali całego roku podtrzymujemy prognozę spadku rzędu 5 proc. – mówi Bartłomiej Sosna, ekspert rynku budowlanego w firmie Spectis. Jego zdaniem tym razem branża może mocniej ucierpieć z powodu pandemii.

Od ponad 400 mln zł do blisko 7,6 mld zł - przychodami w takim przedziale legitymują się firmy, które znalazły się na liście 40 największych podmiotów na polskim rynku budowlanym. Portal WNP.PL - jako jedyny - publikuje ranking, który przygotowała firma badawcza Spectis.

Blisko 40 proc. mniej wypadków przy pracy odnotowano w II kwartale tego roku w sektorze budowlanym – wynika z raportu firmy Spectis. Większy poziom bezpieczeństwa udało się uzyskać przy nie zmniejszonym poziomie wykonanych robót. To może być jeden z nielicznych pozytywnych skutków pandemii.

Polska gospodarka punkt kulminacyjny krótkoterminowego załamania aktywności gospodarczej ma już za sobą. Tego samego nie można jednak powiedzieć o sektorze budowlanym, który na wstrząsy gospodarcze reaguje zawsze z opóźnieniem - podkreśla firma badawcza Spectis.

Dzięki dobrym wynikom budownictwa w I półroczu analitycy firmy Spectis zweryfikowali w górę prognozy na cały 2020 r. Ich zdaniem, cały rynek skurczy się o 3%, a w przypadku firm zatrudniających powyżej 9 pracowników o 5%. Wiosną prognozowano odpowiednio 5 i 6%.

Bartłomiej Sosna, ekspert rynku budowlanego w firmie Spectis, mówi że branża, zgodnie z oczekiwaniami, zareagowała na spowolnienie gospodarcze z pewnym opóźnieniem i jest to naturalne zważywszy na rozciągnięte w czasie procesy inwestycyjne.

Według szacunków Spectis, rynek wyrobów betonowych w 2019 r. miał wartość 9,2 mld zł, co stanowiło 8,2% całości produkcji budowlano-montażowej firm zatrudniających powyżej 9 pracowników. W tym roku - według prognoz firmy - ma to być odpowiednio 9,3 mld zł i 8,5%.

- Uruchomienie lotniska oficjalnie planowane jest wciąż na 2027 rok, choć obecny kryzys, który mocno dotknął branżę lotniczą, każe przypuszczać, że to się opóźni. Moim zdaniem CPK realnie powstanie po 2030 roku, być może dopiero w okolicach 2035 roku i nie wiem, czy wcześniej w ogóle będzie potrzebny, branża musi dojść do siebie po obecnym załamaniu - mówił w rozmowie z Next.gazeta.pl Bartłomiej Sosna z firmy analitycznej i doradczej Spectis.

Czy gigantyczne inwestycje tchną w gospodarkę energię potrzebną jej do pokonania kryzysu? Eksperci są pewni, że tak, o ile spełnione zostaną określone warunki.

W ciągu najbliższych pięciu lat w Polsce może ruszyć realizacja 25 wielkich projektów budowlanych. Na liście przygotowanej przez firmę analityczną i doradczą Spectis znalazły się przedsięwzięcia drogowe, energetyczne i przemysłowe. Ale to nie one pomogą w wyjściu z obecnego kryzysu. Bardzo ważne jest wsparcie samorządów. - Jest jak na razie symboliczne - uważa Bartłomiej Sosna ze Spectis.

Aktualnie w Polsce w fazie budowy znajdują się tylko cztery projekty o wartości przekraczającej 3 mld zł netto. Łączna wartość tych mega-inwestycji to blisko 17 mld zł netto, co nie jest kwotą znaczącą, szczególnie biorąc pod uwagę fakt, że w kolejce oczekują mega-przedsięwzięcia warte blisko 300 mld zł.

Nowe magazyny, budowa i przebudowa dróg, tunel średnicowy i remonty tras kolejowych to największe inwestycje w województwie łódzkim, które mają być realizowane w najbliższych pięciu latach. Wskazuje je firma Spectis w raporcie dotyczącym rynku budowlanego w kraju i regionach. Prace mają być prowadzone mimo pandemii koronawirusa.

Spadek produkcji budowlanej w maju nie jest dużym zaskoczeniem, na taki kierunek zmian już od kilku kwartałów wskazywały np. dane o pozwoleniach niemieszkaniowych czy przetargach publicznych na roboty budowlane – mówi Bartłomiej Sosna, ekspert w firmie Spectis.

Ponad 540 mld zł jest wart rynek inwestycji budowlanych planowanych w Polsce do roku 2025. Większość z nich skonsumuje 6 najsilniejszych regionów. Średnia wartość inwestycji w obszarze infrastruktury wynosi aż 820 mln zł, ale – jak zauważają eksperci – kwotę tę zawyżają mega-projekty.

Jak wynika z raportu firmy badawczej Spectis, zatytułowanego "Rynek budowlany w Polsce 2020-2025 – analiza 16 województw", całkowita wartość 960 największych realizowanych i planowanych inwestycji w Polsce szacowana jest na ponad 540 mld zł.

Kluczowe inwestycje planowane do 2025 r. mają wartość prawie pół biliona złotych – oszacowali analitycy.

Potencjał polskiego rynku budowlanego w perspektywie do 2025 r. jest duży mimo epidemii. Pomorze obok Mazowsza i Śląska zgarnie największa część z powstających i planowanych inwestycji. W stosunku do wcześniejszych prognoz atrakcyjność segmentu inżynieryjnego nawet się poprawiła.

Bartłomiej Sosna, ekspert firmy badawczej Spectis, wyliczył, że segment sieci przesyłowych - zarówno gazowych (Gaz-System), jak i energetycznych (PSE) - ma za sobą bardzo dobre trzy lata, ze średniorocznym wzrostem na poziomie ok. 15%.

Bartłomiej Sosna, ekspert firmy badawczej Spectis, podczas EEC Online informował, że na koniec 2019 r. zagregowany portfel zamówień 20 największych firm był warty ok. 58 mld zł i był o 8% większy niż rok wcześniej.

Bartłomiej Sosna, pytany o rentowność firm budowlanych, wskazał, że pozytywnie może wpłynąć na nią niższy poziom kosztów.

Marcowy wzrost produkcji budowlanej o 3,7 proc. oceniamy umiarkowanie pozytywnie, przy czym należy zwrócić uwagę, że po odsezonowaniu dynamika w marcu wyniosła tylko 1,6 proc. – mówi Bartłomiej Sosna, ekspert rynku budowlanego w firmie Spectis.

Najbliższe miesiące przyniosą wiele niespodziewanych zdarzeń w polskiej gospodarce a obecny kryzys będzie zupełnie inny od wcześniejszych. W czasie poprzednich kryzysów to cierpiący obecnie najmocniej sektor usługowy był elementem stabilizującym koniunkturę. Tym razem rolę stabilizatora mogą przejąć sektory produkcyjny i budowlany, które nadal mają możliwość realizacji zleceń oraz podpisywania nowych kontraktów.

Spectis zwrócił też uwagę, ż w pierwszym kwartale 2020 r. sektor budowlany zdołał wypracować sobie pewien bufor, który będzie dla branży bardzo cenny w pierwszej fazie dekoniunktury.

Jak wszystkie branże polskiej gospodarki, także sektor budowlany odczuje skutki bieżących wydarzeń, jednak w mojej opinii odczuje je w stopniu umiarkowanym. Podstawową aktywnością firm budowlanych jest bowiem wznoszenie obiektów z lokalnych surowców oraz materiałów i przy wykorzystaniu podstawowej siły roboczej.

Nawet 3,5 mld zł może w tym roku sięgnąć wartość rynku ciężkiej prefabrykacji betonowej w Polsce. Wzrostowi tego rynku sprzyjają kumulacja inwestycji, niedobór wykwalifikowanych pracowników budowlanych, a także pełne portfele zamówień generalnych wykonawców i podwykonawców. Nie bez znaczenia jest także wzrost kosztów produkcji.

Jak wyliczył Spectis, całkowite przychody 50 największych producentów prefabrykatów w 2020 r. po raz pierwszy w historii przekroczą 5 mld zł, z czego blisko 70 proc. przypadnie na produkcję elementów z betonu zbrojonego lub sprężonego.

– To, że rok rozpoczął się od wzrostu, z pewnością jest dobrą wiadomością dla firm budowlanych i ich dostawców, pozwoli im pewniej wejść w realizację planów. 6,5-proc. wzrost jest częściowo efektem niskiej bazy – w styczniu 2019 r. wzrost wyniósł skromne 3,2 proc. – mówi Bartłomiej Sosna, ekspert w firmie analitycznej Spectis.

Z prowadzonych analiz wynika, że od 2016 roku koszt budowy domu wzrósł o 20 proc. Rosną ceny materiałów budowlanych i robocizny.

Bartłomiej Sosna, ekspert rynku budowlanego z firmy analitycznej Spectis, wskazuje, że w obszarze budownictwa infrastrukturalnego ostatnio najbardziej rozczarowuje segment drogowy. Tu w grudniu produkcja była w grudniu o 8,6 proc. niższa niż rok wcześniej.

Jak wynika z najnowszego raportu miesięcznego firmy badawczej Spectis zatytułowanego "Rynek budowlany w Polsce – luty 2020", w styczniu odnotowano rekordowo wysoki odsetek wskazań przez firmy budowlane kosztów zatrudnienia oraz obciążeń na rzecz budżetu jako istotnych barier dla prowadzenia działalności.

Początek 2020 r. przyniósł gwałtowne pogorszenie nastrojów wśród firm budowlanych w Polsce. Są dwie główne przyczyny tego stanu rzeczy - koszty zatrudnienia i obciążenia fiskalne.

Czasy taniego budowania minęły bezpowrotnie. Początek 2020 roku przyniósł gwałtowne pogorszenie nastrojów wśród firm budowlanych w Polsce, szczególnie jeśli chodzi o postrzeganie uciążliwości kosztów zatrudnienia i obciążeń fiskalnych - piszą autorzy raportu firmy badawczej Spectis.

Pod koniec stycznia 2019 r. eksperci Spectis brali udział w audycji radiowej poświęconej notowanemu już od kilku lat ożywieniu w budownictwie mieszkaniowym.

– Ten rok nie powinien być rokiem poważnej korekty w inwestycjach. Bardziej prawdopodobna jest stabilizacja na ubiegłorocznym poziomie lub nieco poniżej tego pułapu – mówi Bartłomiej Sosna, ekspert firmy Spectis.

Bartłomiej Sosna, ekspert rynku budowlanego firmy analitycznej Spectis, spodziewa się, że 2020 r. przyniesie kontynuację obserwowanego w ostatnich miesiącach spowolnienia, stopniowego schodzenia z górki inwestycyjnej.

Jak wynika z najnowszego raportu firmy badawczej Spectis, zatytułowanego "Firmy budowlane w Polsce 2019-2023", łączne przychody 40 wiodących grup budowlanych w 2018 roku wyniosły 49,7 mld zł, co stanowiło 31 proc. przychodów całego sektora średnich i dużych firm budowlanych, czyli podmiotów zatrudniających powyżej 9 pracowników. Z uwagi na słabnącą koniunkturę gospodarczą, o dalszy dynamiczny wzrost wartości przychodów wykonawcom będzie jednak coraz trudniej.

Pogłębiona analiza kilkuset bieżących kontraktów budowlanych pokazuje, że w grupie największych podmiotów budowlanych tylko kilka firm dba o regularną dywersyfikację portfela zamówień, co w minionej dekadzie pozwoliło im na zakotwiczenie się w rankingu 20 największych firm budowlanych w Polsce.

Polski sektor budowlany pozostaje rynkiem bardzo rozdrobnionym, z wolno postępującą konsolidacją. W efekcie pięć największych grup - Budimex, Strabag, Skanska, Porr i Erbud - odpowiada za mniej niż 9 proc. wartości całego rynku. Takie wnioski płyną z raportu firmy badawczej Spectis pt. "Firmy budowlane w Polsce 2019-2023".

– Dla śledzących na bieżąco sytuację na rynku budowlanym niekorzystne dane za październik nie są raczej dużym zaskoczeniem – mówi Bartłomiej Sosna, ekspert w firmie analitycznej Spectis. – Już rok temu prognozowaliśmy, że po dwucyfrowych wzrostach w latach 2017–2018 realna dynamika rynku w 2019 r. wyniesie ok. 5 proc. – dodaje.

Z raportu firmy badawczej Spectis "Deweloperzy komercyjni w Polsce 2019-2023" wynika, że w latach 2012-2018 zagregowany poziom rentowności netto liczony dla grupy 30 wiodących deweloperów biurowych, handlowych i magazynowych działających w Polsce wahał się pomiędzy 17 proc. a 26 proc., co daje średnioroczny wynik na poziomie 21 proc.

Grupa trzydziestu największych deweloperów komercyjnych wypracowała w 2018 roku 1 miliard zysku netto. Dało to wskaźnik rentowności netto na poziomie 25%. Rok 2019 pod względem zyskowności może być dla branży równie dobry.

Spółka Macieja Stańczuka stworzyła betonowe bloczki, którymi chce zawojować rynek materiałów budowlanych. Na początku października w oddalonym o 90 kilometrów od Warszawy zakładzie ruszyła produkcja termoizolacyjnych bloczków budowlanych Westa.

Zdaniem Bartłomieja Sosny, eksperta rynku budowlanego z firmy Spectis, niższa dynamika wzrostu produkcji budowlano-montażowej w tym roku jest efektem spowolnienia na rynku zamówień publicznych. Sosna wskazuje, że w najbliższym czasie sytuacja na rynku budowlanym będzie w znacznym stopniu zależała od tego, jak z wyzwaniami poradzi sobie rząd.

Kierowana przez Dariusza Blochera grupa domaga się blisko 190 mln zł w ramach postępowań o odzyskanie przeterminowanych należności i uznanie dodatkowych roszczeń.

Całkowita szacunkowa wartość 230 realizowanych i planowanych inwestycji biurowych, handlowych, magazynowych i hotelowych realizowanych przez 30 wiodących firm deweloperskich wynosi 40 mld zł, wynika z najnowszego raportu firmy badawczej Spectis zatytułowanego "Deweloperzy komercyjni w Polsce 2019-2023".

Dzięki trwającemu od kilku lat ożywieniu w budownictwie mieszkaniowym polska gospodarka po raz pierwszy w historii III RP zdołała wspiąć się na pułap realizacji 200 tys. mieszkań rocznie – wynika z wyliczeń Spectis, firmy specjalizującej się w analizie sektora budowlanego.

Całkowite przychody ponad 20 grup budowlanych notowanych na GPW od trzeciego kwartału 2018 roku do końca drugiego kwartału tego roku wzrosły nominalnie o 7,4 proc. i wyniosły blisko 25 mld zł. Rosnące przychody nadal nie przekładają się jednak na poprawę zyskowności branży, która pozostaje ujemna już od blisko dwóch lat.

Na notowanym od kilku już lat ożywieniu w budownictwie zarabiają przede wszystkim deweloperzy oraz, choć w dużo mniejszym stopniu, producenci i dostawcy materiałów budowlanych oraz sprzętu budowlanego.

Jak wynika z raportu firmy badawczej Spectis zatytułowanego "Rynek budowlany w Polsce 2019-2025", w 2020 r. wartość rynku budowlanego w Polsce może osiągnąć rekordowy poziom 250 mld zł. Dla porównania, w szczycie poprzedniego cyklu koniunkturalnego w budownictwie, czyli w roku 2011, było to 191 mld zł.

W niedawnym komentarzu firma badawcza Spectis zwróciła uwagę, że od czasu przejęcia w 2015 r. spółki Bilfinger Infrastructure portfel zamówień grupy Porr w Polsce, napędzany głównie dużymi projektami drogowymi, kolejowymi i tunelowymi, "rośnie w imponującym tempie", przekraczając na koniec drugiego kwartału 2019 r. poziom 6,6 mld zł.

Jak wynika z jesiennej edycji raportu firmy badawczej Spectis pt. "Rynek budowlany w Polsce 2019-2025", notowane od trzech lat ożywienie inwestycyjne, przekładające się na rekordową wartość rynku budowlanego, w dużym stopniu spowodowane jest nie wzrostem wolumenu realizowanych zadań inwestycyjnych, a bardziej wzrostem kosztów realizacji.

Jak wynika z jesiennej edycji raportu firmy badawczej Spectis zatytułowanego "Rynek budowlany w Polsce 2019-2025", wkład budownictwa w polską gospodarkę pozostaje znacznie niższy niż w okresie przygotowań Polski do Euro 2012.

Jak wynika z jesiennej edycji raportu firmy badawczej Spectis zatytułowanego "Rynek budowlany w Polsce 2019-2025", w 2020 r. wartość rynku budowlanego w Polsce może sięgnąć rekordowego poziomu 250 mld zł.

Pierwsza pozycja na podium wśród największych firm budowlanych jest niezagrożona – to Budimex. Drugie miejsce od dawna należy do firmy Strabag. Wicelider ma jednak silnego konkurenta w postaci grupy Porr – wskazuje Spectis.

Także Bartłomiej Sosna, ekspert rynku budowlanego z firmy analitycznej Spectis, ocenia, że najgorszy okres dla wykonawców powoli mija. – Choć oczywiście pojawiają się i będą się jeszcze pojawiać wyjątki od tej reguły, głównie w gronie firm inżynieryjnych – ocenia Sosna. – Rzeczywiście, z coraz większej liczby spółek dochodzą komunikaty o tym, że największe zagrożenie dla rentowności całej branży mamy już za sobą.

Poprawę sytuacji zauważa także Bartłomiej Sosna, ekspert Spectis, ośrodka badawczego analizującego sektor budowlany. — W czerwcu i lipcu 2019 r. po raz pierwszy od 5,5 roku na niedobór wykwalifikowanych pracowników jako istotną barierę rynkową wskazał mniejszy odsetek firm budowlanych niż rok wcześniej. Potwierdza to początek oczekiwanej w drugiej połowie roku stabilizacji na rynku pracy. Oczywiście trudności ze znalezieniem kompetentnych pracowników nadal będą występować, ale już w mniejszym natężeniu — twierdzi ekspert sektora budowlanego.

W ciągu sześciu miesięcy bieżącego roku produkcja budowlano-montażowa w Polsce wzrosła 6,6 proc. wobec 23,7-proc. zwyżki w analogicznym okresie ubiegłego roku. W samym czerwcu była niższa o 0,7 proc. i był to pierwszy spadek zanotowany od lutego 2017 r.

Dekpol został sklasyfikowany na 24. miejscu największych firm budowlanych w naszym kraju. Firma jest jednocześnie jednym z wiodących podmiotów na rynku w zakresie realizacji prywatnych inwestycji. Według rankingu opracowanego przez ekspertów budowlanych Spectis, 40 największych przedsiębiorstw działających w branży budowlanej osiągnęło łącznie 43,5 mld zł przychodów.

Indeks GUS w zakresie koniunktury w budownictwie prezentuje wynik dla całego sektora. Nie rozdrabnia się na spółki mieszkaniowe lub zajmujące się inżynierią lądowo-wodną. To ważne, bo prawdopodobnie właśnie druga grupa przedsiębiorców obniżyła morale w całej branży – uważa Bartłomiej Sosna, ekspert Spectis, ośrodka badawczego analizującego sektor budowlany.

Boom jest najlepiej widoczny w Mazowieckiem i Pomorskiem, w każdym wartość projektów szacowana jest na ponad 50 mld zł. Inwestycje nie omijają wschodniej części kraju, w Lubelskiem, Podkarpackiem i Podlaskiem eksperci Spectis oczekują ożywienia napędzanego projektami inżynieryjnymi, głównie drogowymi. Pytanie, jaka część oszacowanych kwot rzeczywiście zostanie skonsumowana.

Z puli 320 mld zł największych planowanych inwestycji blisko 20% to przedsięwzięcia inwestorów prywatnych. Tak stosunkowo nieduży udział sektora prywatnego spowodowany jest jednak tym, że analizie poddaliśmy wyłącznie największe inwestycje – zaznacza Bartłomiej Sosna, ekspert w Spectis.

Analiza realnych planów inwestycyjnych (wyłączając kilka mega-inwestycji, których realizacja wciąż jest mało prawdopodobna) wskazuje na to, iż liderami pod względem wartości projektów są województwa mazowieckie i pomorskie (po ok. 50 mld zł).

Choć obszar tzw. Polski B wciąż pozostaje w tyle pod względem realizowanych i planowanych projektów w porównaniu z Polską A, w trzech województwach Polski Wschodniej – lubelskim, podkarpackim i podlaskim – analitycy Spectis oczekują wyraźnego ożywienia inwestycyjnego, głównie za sprawą znaczących projektów inżynieryjnych, zwłaszcza drogowych.

W których regionach realizowane są największe i najdroższe polskie inwestycje? W których segmentach rynku budowlanego inwestuje się najwięcej?

Pomimo prognozowanej na najbliższe lata niższej dynamiki polskiego rynku budowlanego, potencjał inwestycyjny większości województw pozostaje znaczący. Jak wynika z raportu firmy badawczej Spectis zatytułowanego "Rynek budowlany w Polsce 2019-2025 – analiza 16 województw", łączna szacunkowa wartość 960 największych realizowanych i planowanych inwestycji w Polsce to aż 420 mld zł, czyli blisko dwa razy tyle ile wynosi roczna wartość całego rynku budowlanego.

Łączna szacunkowa wartość 960 największych realizowanych i planowanych inwestycji w Polsce to aż 420 mld zł, czyli blisko dwa razy tyle, ile wynosi roczna wartość całego rynku budowlanego – wynika z raportu firmy badawczej Spectis zatytułowanego "Rynek budowlany w Polsce 2019-2025 – analiza 16 województw".

Jak wynika z raportu firmy badawczej Spectis zatytułowanego "Rynek budowlany w Polsce 2019-2025 - Analiza 16 województw", notowane od kilku lat ożywienie w budownictwie nie ominęło również domów jednorodzinnych, które stanowią obecnie niemal 60 proc. budowanej w Polsce powierzchni mieszkaniowej.

Ceny materiałów budowlanych windują rosnące koszty producentów (surowce, energia elektryczna, transport) oraz niedobór pracowników i związany z tym wzrost ich pensji – mówi Bartłomiej Sosna, ekspert rynku budowlanego w Spectis, firmie świadczącej usługi badawcze i analityczne z sektora budowlanego.

Jak wynika z raportu firmy badawczej Spectis zatytułowanego "Rynek budowlany w Polsce 2019-2025 – Analiza 16 województw", notowane od kilku lat ożywienie w budownictwie nie ominęło również domów jednorodzinnych, odpowiadających za ponad 60 proc. budowanej w Polsce powierzchni mieszkaniowej.

W 2018 r. firmy budowlane zdołały wybronić się przed grożącą im falą upadłości. Nie oznacza to, że niebezpieczeństwo zostało całkowicie zażegnane. W latach 2019–2020 nadal będą realizowane i rozliczane nierentowne kontrakty, wyceniane w okresie intensywnej walki o zlecenia.

Spośród firm deweloperskich notowanych na GPW, wyraźną poprawę wyniku finansowego w 2018 r. odnotowały firmy Capital Park, LC Corp, Vantage Development i MLP Group. Znacząco pogorszyły się natomiast wyniki firm Warimpex i Polnord.

Jak wynika z najnowszego raportu miesięcznego firmy badawczej Spectis zatytułowanego "Rynek budowlany w Polsce – maj 2019", w okresie czterech kwartałów 2018 r. zagregowany zysk netto grup budowlanych notowanych na warszawskiej GPW wyniósł 40 mln zł, wobec 82 mln zł straty netto rok wcześniej.

W 2018 r. zagregowany zysk netto grup budowlanych notowanych GPW wyniósł 40 mln zł wobec 82 mln zł straty netto rok wcześniej. Jednak ich rentowność sprzedaży netto wyniosła zaledwie 0,2 proc., co jest wynikiem bardzo słabym na tle firm deweloperskich oraz dostawców materiałów budowlanych i sprzętu.

Jak wynika z najnowszego raportu miesięcznego firmy badawczej Spectis zatytułowanego "Rynek budowlany w Polsce – maj 2019", uzyskany w 2018 r. wynik finansowy netto firm wykonawczych przekłada się na wskaźnik rentowności sprzedaży netto na poziomie zaledwie 0,2%. Oznacza to, że w obrębie szeroko rozumianego rynku budownictwa i nieruchomości, firmy wykonawcze nadal są jedyną grupą, która na swojej działalności nie jest w stanie zarobić.

Według ostatniego raportu Spectis "Rynek budowlany w Polsce – maj 2019" zbiorczy zysk netto grup budowlanych notowanych na warszawskiej GPW za cztery kwartały 2018 r. wyniósł 40 mln zł, wobec straty 82 mln zł netto rok wcześniej. Oznacza to, że po czterech kwartałach na minusie wykonawcom na koniec roku udało się wyjść na symboliczny plus.

Na 2019 r. Spectis prognozuje wzrost średniej płacy w budownictwie ok. 6%, czyli w tempie podobnym jak dla całej gospodarki. Na tle innych sektorów, wynagrodzenia w budownictwie pozostaną więc stosunkowo niskie.

Firma badawcza Spectis przygotowała raport na temat rynku pracy w budownictwie. Wynika z niego, że pomimo notowanego w minionych dwóch latach dynamicznego wzrostu płac w budownictwie, wynagrodzenia budowlańców na tle średniej krajowej nadal prezentują się przeciętne.

Jak obecne problemy z rynkiem pracy oceniają agencje analityczne branży budowlanej w Polsce? Zdaniem eksperta sektora budowlanego Spectis kluczowy wpływ na rynek pracy w branży ma sytuacja makroekonomiczna zarówno w kraju, jak i Europie.

POLSKA W 2018 roku grupa ponad 1,2 tys. średnich i dużych firm budowlanych wypracowała łączny wynik finansowy netto na poziomie 4,3 mld zł wobec 2,9 mld zł rok wcześniej – wynika z raportu firmy badawczej Spectis zatytułowanego "Rynek budowlany w Polsce 2019-2025".

Wprawdzie w 2018 r. branża generalnego wykonawstwa bardzo mocno odczuła wzrost cen materiałów budowlanych i robocizny, jednakże dzięki dużej ilości zleceń rosnącym kosztom towarzyszył także wyraźny wzrost przychodów. W rezultacie, firmom udało się nieco obniżyć wskaźnik poziomu kosztów do mniej niż 96%, dzięki czemu wskaźnik rentowności obrotu netto uległ poprawie i wyniósł 3,7%.

W 2018 r. firmy budowlane zdołały wybronić się przed grożącą im falą upadłości. Nie oznacza to jednak, że niebezpieczeństwo zostało w pełni zażegnane. W latach 2019-2020 nadal realizowane i rozliczane będą nierentowne kontrakty wyceniane w okresie intensywnej walki o zlecenia. Będzie ich już jednak coraz mniej a w portfelach wykonawców zaczną przeważać ostrożnie skalkulowane zlecenia.

Jak wynika z najnowszego raportu firmy badawczej Spectis zatytułowanego "Rynek budowlany w Polsce 2019-2025", w 2018 r. grupa ponad 1200 średnich i dużych firm budowlanych wypracowała łączny wynik finansowy netto na poziomie 4,3 mld zł, wobec 2,9 mld zł rok wcześniej.

Z raportu firmy badawczej Spectis "Rynek budowlany w Polsce 2018-2025" wynika, że wartość rodzimego rynku budowlanego w 2018 r. po raz pierwszy w historii przekroczy 200 mld zł. W ślad za tym idzie popularność wynajmu sprzętu.

Budowlanka to jedna z najważniejszych gałęzi gospodarki – roczną wartość sektora na całym świecie wycenia się na 10 bilionów USD, podaje amerykańska firma doradcza McKinsey. Firmy z tej branży dają zatrudnienie aż 7% wszystkich ludzi pracujących na całym globie. A jak wygląda sytuacja w Polsce? Spectis utrzymuje, że roczna wartość rodzimego rynku budowlanego przekracza już 50 mld USD (~200 mld PLN), co czyni go jednym z większych w Europie.

Presja cenowa na rynku budowlanym będzie się w najbliższym czasie utrzymywać - twierdzą analitycy rynku budowlanego firmy Spectis. To efekt niskich stóp procentowych i luki na rynku pracy.

W ubiegłym roku w Polsce wyprodukowano ok. 25 mln m3 betonu towarowego. W ten sposób został przekroczony poziom uzyskany w rekordowym dotychczas roku 2011. Prognozy na najbliższe lata opracowane przez Stowarzyszenie Producentów Betonu Towarowego na podstawie danych Spectis pokazują kolejne wzrosty. Według nich, w 2021 roku produkcja betonu towarowego przekroczy 27 mln m3 ton.

Po bardzo dobrym dla polskiego sektora budowlanego 2018 r., kiedy to przez cały rok większość kluczowych wskaźników prezentowała dynamiczne wzrosty, początek roku 2019 przyniósł wyraźne osłabienie praktycznie we wszystkich możliwych obszarach rynku.

Łączne przychody 40 wiodących firm budowlanych w Polsce w 2017 r. wyniosły 43,5 mld zł, co stanowi ponad 50 proc. produkcji budowlano-montażowej firm zatrudniających powyżej 9 pracowników. Portal WNP.PL - jako jedyny - publikuje ranking największych firm na polskim rynku budowlanym, który przygotowała firma badawcza Spectis.

6,5 mld zł, czyli najwięcej w historii, osiągnęła w 2017 r. wartość produkcji budowlano-montażowej zrealizowanej przez polskie firmy budowlane na rynkach zagranicznych – wynika z badań obserwującej branżę firmy Spectis.

Jak wynika z najnowszego raportu firmy badawczej Spectis "Firmy budowlane w Polsce 2018-2022 - analiza porównawcza i profile 40 wiodących firm budowlanych", po stabilnym poziomie notowanym między 2011 a 2015 r., w latach 2016-2017 aktywność eksportowa krajowych firm budowlanych wyraźnie wzrosła (o odpowiednio: 19% i 16% r/r), osiągając w 2017 r. wartość ponad 6,5 mld zł.

Wartość produkcji budowlano-montażowej zrealizowanej przez polskie firmy budowlane na rynkach zagranicznych osiągnęła w ubiegłym roku rekordowy poziom 6,5 mld zł. W minionych latach miała miejsce wyraźna zmiana, jeżeli chodzi o strukturę podmiotów realizujących zlecenia zagraniczne – środek ciężkości przesunął się z największych grup budowlanych na mniejsze i bardziej wyspecjalizowane podmioty – wynika z najnowszego raportu firmy badawczej Spectis.

Najważniejszym rynkiem zagranicznym dla polskich wykonawców pozostają Niemcy, generujące aż połowę zamówień. Kolejnymi istotnymi i rosnącymi rynkami są Belgia i Szwecja. Takie wnioski płyną z raportu "Firmy budowlane w Polsce 2018-2022 - Analiza porównawcza i profile 40 wiodących firm budowlanych", który przygotowała firma badawcza Spectis.

Pomimo często podnoszonego w mediach tematu konieczności poszukiwania nowych rynków zbytu za granicą przez największe polskie firmy budowlane, poczynania wykonawców na rynkach zagranicznych w ostatnich latach prezentują się skromnie. Co więcej, coraz częściej kończą się one niepowodzeniem, obciążając przy okazji wynik finansowy wypracowany w Polsce.

Narastające trudności na rynku objawiają się głównie rosnącą liczbą opóźnień na budowach, a nie znaczącą liczbą upadłości, która utrzymuje się na poziomie podobnym jak rok wcześniej i znacznie poniżej poziomu z lat 2012-2013, komentuje Bartłomiej Sosna, ekspert rynku budowlanego w firmie badawczej Spectis.

Według raportu "Rynek budowlany w Polsce 2018-2025", przygotowanego przez firmę badawczą Spectis, polski rynek budowlany w 2018 r. przekroczy wartość 200 mld zł. I kwota ta będzie rosnąć. Do 2023 r. rząd planuje wydać aż 135 mld zł na program budowy dróg krajowych oraz ponad 100 mld zł na inwestycje w polską kolej, m.in. modernizację dworców i wymianę taboru.

Firma badawcza Spectis ocenia w raporcie "Rynek budowlany w Polsce 2018-2015", że w 2018 r. polski rynek budowlany po raz pierwszy przekroczy poziom 200 mld zł.

Po trzecim kwartale 2018 roku rentowność 22 grup budowlanych notowanych na GPW pozostaje ujemna – raportuje firma badawcza Spectis. Co więcej, już drugi kwartał z rzędu maleje zyskowność firm deweloperskich, choć w porównaniu do wykonawców wynik deweloperów wciąż jest bardzo dobry i na bezpiecznym poziomie.

Sytuacja Budimeksu jest wciąż bardzo dobra na tle branży. Jak wyliczyła firma badawcza Spectis, po trzecim kwartale 2018 r. rentowność 22 grup budowlanych notowanych na GPW pozostaje ujemna. Wynik finansowy sektora jest na minusie już czwarty kwartał z rzędu.

Jak wynika z najnowszego raportu miesięcznego firmy badawczej Spectis zatytułowanego "Rynek budowlany w Polsce – grudzień 2018", w III kw. br. zagregowany zysk netto 22 grup budowlanych notowanych na warszawskiej Giełdzie Papierów Wartościowych wyniósł blisko 170 mln zł, wobec 162 mln zł zysku netto rok wcześniej.

W przeciwieństwie do dostawców czy deweloperów, firmy budowlane mają mniejsze możliwości przerzucenia rosnących kosztów na finalnego odbiorcę, czyli zleceniodawców.

Jak podkreśla Krzysztof Figat, prezes kontrolowanego przez Skarb Państwa Polimeksu-Mostostalu, według raportu firmy badawczej Spectis wartość polskiego rynku budowlanego w tym roku po raz pierwszy w historii przekroczy poziom 200 mld zł, co czyni go jednym z większych w Europie.

Według firmy badawczej Spectis, z miesiąca na miesiąc wzrasta ryzyko, że część z obecnie realizowanych inwestycji może mieć opóźnienia.

Jak wskazują najnowsze dane, w Polsce trwa budowa ponad 800 tys. mieszkań - najwięcej od zmiany ustrojowej. Rekord jest efektem notowanego w ostatnich kilku latach ożywienia, zarówno w budownictwie indywidualnym, jak i deweloperskim.

Wyjątkowo duża aktywność w budownictwie mieszkaniowym to jednak coraz częściej także powód do zmartwień. Pomimo kolejnych bardzo dobrych wyników segmentu mieszkaniowego, ze strony deweloperów mieszkaniowych już od jakiegoś czasu płyną sygnały o pogarszającej się sytuacji.

Jak wynika z raportu miesięcznego firmy badawczej Spectis zatytułowanego „Rynek budowlany w Polsce”, według najnowszych danych GUS na koniec września br. w Polsce w fazie budowy znajdowało się ponad 803 tys. mieszkań, co jest najwyższym wynikiem odnotowanym w historii III Rzeczypospolitej.

Boom na rynku budowlanym w 2018 r. nie przekłada się na poprawę wyników finansowych firm budowlanych. Co gorsza, od 2 lat ich rentowność dramatycznie spada! Większość firm z niepokojem patrzy w przyszłość rynku budowlanego.

Budownictwo wciąż jest motorem polskiej gospodarki. Z badań firmy Spectis cytowanych w raporcie wynika, że stoi ono za dziesiątą częścią polskiego PKB.

W obrębie szeroko rozumianego budownictwa, firmy wykonawcze są jedyną grupą, która odnotowała znaczące pogorszenie sytuacji finansowej. Zyskowność pozostałych dwóch grup, tj. firm deweloperskich oraz dostawców materiałów i sprzętu, utrzymuje się na stabilnym poziomie.

Rentowność w budownictwie gwałtownie spada i nic nie wskazuje na możliwość szybkiej poprawy. Co gorsza, w obliczu rosnących kosztów sytuacja w 2019 r. może się jeszcze pogorszyć.

Rosnące koszty uderzyły w sektor budowlany, co gorsza — nic nie wskazuje na szybką poprawę.

Spośród firm wykonawczych z GPW w II kw. 2018 r. na plus, jeśli chodzi o wynik finansowy netto, wyróżniała się jedynie grupa Budimex (blisko 65 mln zł, wobec 110 mln zł rok wcześniej). Na ujemną rentowność branży wykonawczej największy wpływ miały natomiast wyniki grup: Elektrobudowa, PBG, Erbud, Mostostal Warszawa, Polimex-Mostostal oraz Vistal Gdynia.

Rynek budowlany aktualnie doświadcza znaczącej kumulacji inwestycji, co jest efektem spowolnienia inwestycyjnego z 2016 r., kiedy to w wyniku niedoboru inwestycji firmy intensywnie konkurowały o zlecenia, aby tylko utrzymać wolumen realizowanych robót.

Jak wynika z najnowszego raportu firmy badawczej Spectis zatytułowanego „Rynek budowlany w Polsce 2018-2025”, pomimo piętrzących się problemów na rynku budowlanym, ożywienie inwestycyjne w sektorze inżynieryjnym pozostaje trwałe i póki co na horyzoncie nie widać jeszcze korekty.

Bartłomiej Sosna Ekspert rynku budowlanego w firmie badawczej Spectis podkreśla, że obecnie na niemieckim rynku budowlanym panuje bardzo dobra koniunktura.

Choć Budimex utrzymuje rekordowy portfel zamówień o wartości ponad 10 mld zł, to jednak - jak wskazał Bartłomiej Sosna, ekspert rynku budowlanego z firmy Spectis - kluczową sprawą pozostaje nie wielkość, a rentowność portfela.

Znacząca ilość pojawiających się na rynku przetargów, a także rosnące ceny wykonawstwa i brak ich realnej rewaloryzacji coraz częściej skłaniają wykonawców do rezygnacji z udziału w przetargach, nawet tych wygranych.

W budowlance pracuje więcej pracowników z wykształceniem średnim i wyższym niż z zawodowym lub podstawowym - wynika z raportu firmy badawczej Spectis. To pierwszy taki przypadek w historii polskiego sektora budowlanego.

Wpływ deficytu rąk do pracy na ostrożność wobec nowych kontraktów wyraźnie widać w budownictwie, gdzie brakuje ok. 100 tys. pracowników.

Dane dotyczące zatrudnienia w polskim budownictwie z Badanie Aktywności Ekonomicznej Ludności podsumowała firma badawczo-analityczna Spectis. Wynika z nich, że pierwszy raz w historii w tym sektorze pracuje więcej osób o wyższym i średnim wykształceniu, niż podstawowym i zawodowym.

Najnowsze dane rynkowe wskazują na szczególny niedobór na rynku podstawowej siły roboczej, czyli mężczyzn o wykształceniu podstawowym lub zawodowym zamieszkałych na terenach miejskich. Wzrosła natomiast liczba pracowników o wykształceniu średnim lub wyższym, zwłaszcza kobiet.

Z danych GUS wyłania się dobry obraz branży budowlanej. Np. po pierwszym kwartale 2018 r. o 4% wzrosło zatrudnienie w firmach budowlanych. Analityk firmy badawczej Spectis Bartłomiej Sosna zwraca jednak uwagę, że te dane mogą być mylące, bo dotyczą jedynie przedsiębiorstw zatrudniających powyżej 9 pracowników.

Znaczący wolumen zakontraktowanych oraz planowanych inwestycji wskazuje na to, że rok 2019 w sektorze budowlanym upłynie pod znakiem dalszych napięć na rynku pracy, czyli niskiej dostępności podstawowej siły roboczej, dynamicznie rosnących płac oraz ostrej rywalizacji o pracowników.

Branża budowlana może oczekiwać dalszych wzrostów. To jednak przełoży się na sytuację na rynku pracy, na którym w ostatnim czasie doszło do dużej zmiany w strukturze zatrudnienia.

Wprawdzie w I kw. odnotowano 4-procentowy wzrost liczby pracujących w firmach budowlanych zatrudniających powyżej 9 pracowników, jednak odbyło się to kosztem segmentu małych podmiotów (do 10 pracowników), w przypadku których odnotowano spadek zatrudnienia o 3,8%.

Oczekiwana w 2019 r. kontynuacja trendu wzrostowego dodatkowo pogłębi obecne problemy na budowlanym rynku pracy.

Liczba pracowników budownictwa maleje. W I kwartale br. wyniosła ona niespełna 1,2 mln, o 1,1 proc. mniej niż w tym samym okresie poprzedniego roku. Rosnące szybko płace przyciągają pracowników do dużych przedsiębiorstw budowlanych, ale jednocześnie ubywa pracowników mniejszych przedsiębiorstw oraz pracujących na własnych rachunek.

Jak podkreślono w raporcie „Rynek budowlany w Polsce 2018-2025”, który przygotowała firma badawcza Spectis, w nadchodzącym roku branża może oczekiwać dalszych wzrostów. Jednakże kontynuacja trendu wzrostowego pogłębi obecne problemy na budowlanym rynku pracy.

W I kwartale br. po raz pierwszy w historii w sektorze budowlanym w Polsce więcej było pracowników z wykształceniem średnim lub wyższym, niż z podstawowym i zawodowym.

W zasadzie wszyscy wiodący wykonawcy w budownictwie infrastrukturalnym notują już rekordowe wartości swoich portfeli zamówień, co przy trudnościach w zrekrutowaniu nowych pracowników, krótkoterminowo nie pozwala nawet rozglądać się za nowymi segmentami budownictwa, komentuje Bartłomiej Sosna, ekspert rynku budowlanego z firmy badawczej Spectis.

Przetargów budowlanych jest coraz więcej, ale nie wszystkie firmy palą się do walki o publiczne kontrakty. Są i takie firmy, które po wygraniu przetargu budowlanego, rezygnują z zawarcia umowy. Jakie mogą ponieść z tego powodu konsekwencje?

Jak wynika z najnowszego raportu firmy badawczej Spectis zatytułowanego „Rynek budowlany w Polsce 2018-2025”, pomimo piętrzących się problemów na rynku budowlanym, ożywienie inwestycyjne w sektorze inżynieryjnym pozostaje trwałe i póki co na horyzoncie nie widać jeszcze korekty.

Jak wynika z raportu firmy badawczej SPECTIS „Rynek budowlany w Polsce 2018-2022 – analiza 20 największych miast”, wśród miast, w których w najbliższych latach należy oczekiwać przyspieszenia inwestycyjnego w segmencie inżynieryjnym, na szczególną uwagę zasługują Gdańsk i Szczecin.

W ramach nowej perspektywy unijnego budżetu nie udało się przygotować i zaplanować wielomiliardowych inwestycji drogowych i kolejowych w taki sposób, aby uniknąć ich spiętrzenia. Choć polski rynek budowlany jest coraz bardziej dojrzały, to pewnie trudno będzie uniknąć perturbacji.

Według raportu firmy Spectis, perspektywy dla roku 2018 pozostają bardzo obiecujące we wszystkich trzech segmentach rynku, w wyniku czego rynek budowlany w Polsce po raz pierwszy przekroczy poziom 200 mld zł, co odpowiadać będzie nieco powyżej 10% wartości PKB.

Jak wynika z najnowszego raportu firmy badawczej Spectis zatytułowanego "Rynek budowlany w Polsce 2018-2025", rok 2017 zamknął się rekordową wartością rynku budowlanego, poprawiając nieznacznie wynik z 2011 r.