Artykuły

Rekordowa wartość rynku budownictwa modułowego

Jak wynika z raportu Spectis "Budownictwo modułowe w Polsce 2025-2030", całkowite przychody 100 największych producentów budynków prefabrykowanych z drewna, stali, betonu i keramzytobetonu wyniosły w 2023 r. 9,9 mld zł, z czego ponad 48% przypadło na sprzedaż w segmencie budynków modułowych. Oznacza to wartość rynku na poziomie 4,8 mld zł. W oparciu o dane wstępne, analitycy Spectis szacują że w 2024 r. wartość rynku wzrosła nominalnie o 4% do rekordowego poziomu blisko 5,1 mld zł.

Korzystne prognozy pomimo przejściowego spowolnienia

W 2025 r. oczekiwany jest dalszy, bardziej dynamiczny, wzrost wartości rynku. Głównym powodem poprawy koniunktury będzie ożywienie na rynku budownictwa mieszkaniowego, a także realizacja do 2026 r. inwestycji z Krajowego Planu Odbudowy przewidująca wsparcie dla sektora budownictwa, w tym także inwestycje w rozwiązania ekologiczne, nowoczesne i energooszczędne.

Czynniki sprzyjające rozwojowi budownictwa modułowego

W najbliższych latach głównymi czynnikami wspierającymi proces dalszego rozwoju rynku budynków modułowych będą: solidne długoterminowe fundamenty makroekonomiczne polskiej gospodarki, utrzymujący się niedobór mieszkań w Polsce na tle średniej unijnej, wzrost zainteresowania budownictwem modułowym wśród Polaków, rozbudowane zaplecze produkcyjne w postaci doświadczonych specjalistycznych producentów, duży wybór możliwych technologii prefabrykacji, rosnąca presja na skrócenie procesu budowy, a także duża popularność produkowanych w Polsce budynków modułowych na rynku europejskim.

Czynniki hamujące rozwój rynku budynków prefabrykowanych

Istotnymi czynnikami oddziaływującymi negatywne na rynek budownictwa modułowego będą natomiast: niekorzystne prognozy demograficzne dla polskiej gospodarki, utrzymujący się stosunkowo wysoki poziom stóp procentowych, wysokie ceny podstawowych surowców i półproduktów, takich jak cement, kruszywa, stal i drewno, rosnący koszt specjalistycznego wykonawstwa, a także wysokie koszty początkowe będące barierą wejścia na rynek.

Inwestorzy instytucjonalni napędzają rozwój rynku modułowego

Po dobiegającym końca okresie przejściowego schłodzenia koniunktury, długoterminowe prognozy dla rynku budownictwa modułowego prezentują się bardzo okazale. Wzrost zainteresowania technologiami modułowymi widoczny jest nie tylko wśród inwestorów indywidualnych, ale przede wszystkim w grupie inwestorów instytucjonalnych, takich jak sieci hotelowe, deweloperzy mieszkaniowi czy instytucje rządowe i samorządowe, którzy to z kolei generują popyt na budynki o większej kubaturze.

Przyszłość budownictwa modułowego w Polsce: 7 mld zł do 2030 roku?

Wszystko wskazuje na to, że w najbliższych latach technologie modułowe będą zyskiwać na znaczeniu zarówno w budownictwie komercyjnym jak i publicznym. Prognozy dla rynku pozostają umiarkowanie optymistyczne, a kombinacja wcześniej przywołanych czynników sprawi, że do 2030 r. wartość rynku budownictwa modułowego w Polsce może przekroczyć 7 mld zł. Jest to jasny sygnał, że przyszłość polskich modułów rysuje się w bardzo obiecujących barwach.

Metodologia raportu

Na potrzeby raportu jako rynek budownictwa modułowego zdefiniowano działalność w zakresie produkcji wielkogabarytowych elementów budynków prowadzonej w specjalistycznych zakładach prefabrykacji. Analizowane w raporcie produkty podzielić można na dwie główne kategorie: budownictwo 2D (prefabrykowane ściany lub kompletne budynki prefabrykowane, składające się z takich elementów jak: ściany, stropy, schody i balkony, których montaż ma miejsce na placu budowy), budownictwo 3D (budynki modułowe, łazienki modułowe, kontenery mieszkalne, sanitarne i biurowe dostarczane na budowę w postaci trójwymiarowej). Każda z dwóch głównych kategorii posiada również podkategorie w zależności od przeważającego materiału konstrukcyjnego, w związku z czym wyróżniamy cztery podkategorie: drewniane i drewnopochodne, betonowe, stalowe, keramzytowe.

Zapytaj o bezpłatną próbkę raportu:

info@spectis.pl